续款房产贷款，需准备以下手续：1. 原贷款合同及还款证明；2. 房产所有权证明文件；3. 近期房产估值报告；4. 新贷款申请表及个人身份证明；5. 收入证明及财务状况说明；6. 银行要求的其他相关文件。提交完整材料后，银行将审核并决定是否批准续款。
1. 权证齐全
在办理房产续款时，"权证齐全"是首要条件。这意味着购房者需提供房产证、身份证、户口本等证件，确保信息真实无误。同时，还需提供购房合同、贷款合同等相关文件，以便银行审核。此外，购房者还需确保房屋无抵押、无查封，以保证续款顺利进行。务必确保权证齐全，避免因手续不全影响续款进度。
2. 产权清晰
在办理房产续款手续时，"产权清晰"是关键前提。首先，确保房产证上所有权利人信息准确无误，无争议。其次，检查房产是否涉及共有、抵押等情况，若有，需提供相关证明文件。此外，核实房屋产权是否在有效期内，避免因过期导致续款受阻。最后，确保无拖欠税费，以免影响续款流程。总之，产权清晰是顺利办理房产续款的基础。
3. 评估报告
在申请房产续款时，核心手续之一是准备“3. 评估报告”。该报告需由具备资质的评估机构出具，详细评估房产当前市场价值。报告应包括房产基本情况、周边环境分析、市场趋势预测等。申请人需确保评估报告真实、准确，以便银行或其他金融机构据此审批续款申请。提交时，还需附带房产证、合同等相关文件，确保手续完备。
4. 还款证明
在办理房产续款业务时，"还款证明"是不可或缺的关键材料。它需由借款人提供，证明其已按时偿还贷款，信用记录良好。证明需包含贷款金额、还款时间、还款金额等信息，加盖银行公章。此证明有助于贷款机构评估借款人信用，确保续款手续顺利进行。为确保证明有效性，借款人需提前与银行沟通，获取正规格式证明。
