做赠与需要什么手续

2022-07-30 08:24:24 0

赠与房产，需遵循以下手续：首先，签订赠与合同，明确赠与人和受赠人信息；其次，办理房产评估，确认房产价值；然后，向税务机关申报赠与事宜，缴纳相应税费；接着，办理房产过户手续，变更产权证；最后，到公证处公证，确保赠与过程合法有效。整个过程中，需准备身份证、房产证等证件，确保手续完备。

2. 赠与物产权清晰

在房产赠与过程中，核心要求之一是“赠与物产权清晰”。这意味着赠与房产必须具备合法产权证明，如房产证、土地使用权证等。赠与方需确保房产无抵押、无债务，且无权属纠纷。赠与双方需签订赠与合同，明确赠与内容、条件及法律效力。此外，还需办理过户手续，缴纳相关税费，确保赠与过程合法合规。在赠与前，务必进行产权核实，避免因产权不清导致赠与无效或纠纷。

3. 赠与协议签订

签订房产赠与协议，需遵循以下步骤：首先，赠与人与受赠人应就赠与事项达成一致意见。其次，双方应共同起草赠与协议，明确赠与房产的详细信息。协议需包括赠与房产的基本信息、赠与原因、双方的权利义务等。签订协议时，双方应亲自到场，并在协议上签字盖章。此外，还需见证人见证签字。最后，将协议提交相关部门备案，完成赠与手续。整个过程需确保协议内容真实、合法，避免后续纠纷。

4. 办理产权过户

办理房产赠与，核心环节为“办理产权过户”。首先，赠与双方需签订赠与合同，明确赠与内容。其次，前往房产所在地的房地产交易中心，提交赠与合同、身份证、户口本等材料。接着，交易中心审核无误后，出具《房屋所有权转移登记受理通知书》。最后，根据通知书的指引，缴纳相关税费，领取新产权证。整个过程需注意细节，确保手续完备，保障双方权益。