过户，指房产权属转移的法律行为。当房屋买卖、赠与、继承等情况发生时，原房产所有人将其所有权转移至新所有人的过程。过户需依法办理相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户登记等。过户成功后，原房产所有人丧失所有权，新所有人获得房产所有权。
1. 房产过户定义
房产过户，即指房产所有权从一个主体转移至另一个主体的法律行为。简单来说，就是原房产所有者将其房产权益完全转移给新的所有者。这一过程通常涉及产权变更登记，包括但不限于签订买卖合同、支付交易税费、办理产权过户登记等步骤。过户完成后，原所有者的名字将被注销，新所有者的名字将登记在房产证上，从而确立新的房产所有权关系。
2. 过户手续流程
过户，即房产所有权转移。2. 过户手续流程：首先，买卖双方签订合同；其次，办理房产证过户登记，提交相关材料；接着，税务部门核税；最后，支付过户税费，领取新房产证。整个流程需遵循合同约定，确保合法合规。
3. 过户税费解析
所谓过户，是指房产所有权转移的法律程序。3. 过户税费解析：首先，契税按房屋评估价的1%-3%征收；其次，个人所得税根据不同情况，最高可达1%；最后，营业税及附加税则针对不满2年的房产，税率高达5.6%。了解过户税费，有助于您合理规划房产交易。
4. 过户时间节点
过户时间节点，是房产交易流程中的关键环节。通常，过户时间节点包括签订合同、支付定金、办理过户手续、缴纳税费等。具体而言，过户前需确保房屋权属清晰，合同签订后支付定金，随后办理过户手续，包括提交申请、审核、领取新产权证等。最后，缴纳税费并完成过户。整个过户时间节点需遵循法律规定，确保交易安全、高效。
