购买旧楼房时，首先应关注房屋结构安全，确保墙体、地基稳固。其次，检查电路、水管老化情况，避免潜在安全隐患。此外，关注周边配套设施，如交通、学校、医疗等，提高居住便利性。最后，留意房屋产权清晰，避免法律纠纷。在选购过程中，专业评估和实地考察不可或缺。
1. 结构安全检查
在购买旧楼房时，结构安全检查至关重要。首先，应仔细检查楼房的承重墙和梁柱，确保其无裂缝、变形或腐蚀。其次，评估地基是否稳固，避免地基下沉导致结构不均匀。检查楼梯、电梯等垂直交通设施的安全性，确保其承重能力。此外，留意外墙是否有脱落风险，屋顶防水层是否完好。专业检测报告是保障结构安全的关键，务必要求提供。
2. 电路老化排查
在购买旧楼房时，电路老化排查至关重要。首先，检查电线是否老化、破损，避免安全隐患。其次，关注电表、插座等电气设备是否损坏，确保用电安全。此外，了解原楼房的电路改造情况，避免电路负荷过大引发火灾。最后，咨询专业人士进行电路检测，确保居住环境安全可靠。
3. 水管老化状况
购买旧楼房时，水管老化状况不容忽视。首先，检查水管材质，如为铁管，易生锈腐蚀；若为塑料管，注意检查接口是否老化漏水。其次，测试水管水压，确保供水稳定。最后，关注下水道通畅，避免堵塞影响居住体验。综合考虑水管状况，确保居住安全与舒适。
4. 采光通风评估
在选购旧楼房时，采光通风评估至关重要。首先，观察窗户大小和朝向，确保光线充足。其次，检查外墙是否破损，以防影响通风。此外，留意房间布局，确保空气流通无阻。若条件允许，可聘请专业人士进行检测，确保居住舒适，避免后期问题。
