购房意向金，是购房者在正式购房前，为表达购买意愿所支付的一定金额。它具有约束力，确保购房者不随意撤销购房决定。意向金一般由购房者支付给开发商，作为购买房产的诚意金。若购房者取消购房，开发商有权扣除意向金。意向金金额、支付方式及退还条件，需在购房合同中明确约定。意向金是购房过程中重要的一环，有助于保障交易双方的权益。
1. 意向金定义
购房意向金，简称意向金，是指购房者在选定房产后，向开发商支付的一定金额作为购房意愿的表示。这一金额通常在正式购房合同签订前支付，具有预定房产的作用。意向金是购房者对开发商的一种承诺，开发商则需保证该房产在一定期限内不予销售给他人。在签订正式合同后，意向金一般可转为购房款。
2. 购房意向金作用
购房意向金，作为购房者表达购买意愿的重要手段，具有多重作用。首先，它有助于锁定房源，确保购房者优先购买权。其次，意向金可作为购房诚意证明，提高谈判筹码。此外，意向金还能促使双方履行合同，降低交易风险。总之，购房意向金在房产交易中扮演着不可或缺的角色。
3. 意向金退还条件
购房意向金，即在签订正式购房合同前，购房者支付的一定金额作为购房意愿的表示。意向金退还条件通常包括：购房者因政策变动、房屋质量问题等原因无法继续购房；开发商未能按时交付房屋；购房者因个人原因解除合同等。若满足上述条件之一，购房者可要求退还意向金。需要注意的是，退还金额可能因具体合同条款而有所不同。
4. 意向金风险提示
购房意向金，虽为锁定房源的重要步骤，但需谨慎对待。首先，意向金不等于定金，不具有法律效力。其次，若开发商违约，购房者可追回意向金，但若购房者违约，则可能无法索回。此外，意向金金额不宜过高，以免影响后续贷款或资金周转。因此，在支付意向金前，务必充分了解合同条款，确保自身权益。
