购房时，关键问题包括房产的具体位置、周边配套设施、交通便捷度、户型布局、楼层朝向、建筑质量、物业费用、房屋产权年限、贷款政策、税费计算等。了解这些信息有助于全面评估房产的价值和适合性，确保投资决策的科学性和合理性。
1. 房源信息核实
在购房过程中，"房源信息核实"是至关重要的环节。首先，确认房源的真实性，包括产权清晰、无查封等。其次，核实房屋的面积、户型、朝向等基本信息，确保与实际相符。再者，了解房屋周边配套设施、交通状况、小区环境等，全面评估居住舒适度。最后，关注房屋的价格、税费等财务信息，确保交易透明、公平。通过细致的核实，保障购房者权益，避免潜在风险。
2. 价格与付款方式
购房时，价格与付款方式是关键考量因素。首先，了解房屋总价、税费、物业费等费用，确保预算充足。其次，关注付款方式，如一次性付款、贷款等，了解利率、还款期限等细节。此外，了解开发商的付款流程和优惠政策，确保交易安全。综合考虑，选择合适的付款方式，既能保障自身权益，又能减轻经济压力。
3. 房屋产权状况
在询问房屋产权状况时，需关注以下几点：一是产权清晰，确认房屋所有权证、土地使用权证等是否齐全；二是产权年限，了解土地使用年限及剩余年限；三是是否存在产权纠纷，包括抵押、查封等情况；四是房产性质，如住宅、商住两用等，以及是否符合购房条件。了解这些，有助于保障您的购房权益，避免潜在风险。
4. 周边配套设施
购房时，周边配套设施至关重要。首先，了解交通状况，包括公共交通线路、距离地铁站等。其次，关注教育资源，如学校、幼儿园分布。再者，医疗设施不可忽视，附近医院、诊所数量及服务能力要了解。最后，商业配套如超市、菜市场、餐饮等，确保日常生活便利。全面考察，确保生活品质。
