购买120万新房，购房者需支付的费用主要包括首付、税费、贷款利息及物业费等。首付通常为房价的30%左右，即约36万。税费包括契税、印花税等，约需3-5万。如选择贷款，还需考虑贷款利息，具体金额视贷款年限和利率而定。物业费按月或年支付，具体费用取决于物业类型和管理费率。综合来看，购买120万新房，总支出将超过120万。
首付比例是多少？
新房120万，若首付比例是30%，则需支付首付36万。剩余的84万可申请贷款，贷款年限及利率需根据个人信用及银行规定确定。首付比例影响贷款额度，通常越高，月供越低，但需考虑个人资金状况。购房前，建议详细咨询专业人士，确保决策合理。
税费明细一览
购买120万新房，税费明细一览如下：契税约1.5%-3%，个税约1%，房屋维修基金约2000元/平，物业费约300元/平/月，印花税约0.05%，土地增值税约0.5%-1%，共计约5.2万元。具体费用以当地政策为准。了解税费明细，合理规划购房预算，确保购房顺利。
贷款利率怎么算？
购买120万新房，首付至少需36万（30%），剩余84万可申请贷款。贷款利率计算方式如下：首先，确定贷款年限和年利率，如5年，年利率4.9%。月供计算公式为：月供=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数-1]。例如，月利率为0.04167%，还款月数为60，则月供约为1.8万。此外，还需考虑贷款利息、保险、评估费等额外费用。具体利率和费用请咨询银行或贷款机构。
配套设施有哪些？
购买120万的新房，除了首付款外，还需考虑以下配套设施费用：
1. 物业费：根据物业类型和面积，每月需支付一定数额的物业费。
2. 装修费用：若新房为毛坯房，需额外支付装修费用，包括材料费和人工费。
3. 基础设施费：如水、电、天然气开通费用，以及燃气安全检查费。
4. 车位费：若需购买地下车位，需额外支付车位费用。
5. 保险费：房屋保险和装修保险等，可根据个人需求选择购买。
6. 首付贷款利息：若选择贷款购房，还需支付贷款利息。
综合考虑，新房配套设施费用可能占购房总预算的10%-20%。
