购买小产权房需注意，首先确认房屋合法来源，其次，办理过户手续前需与原业主签订协议，确保权益。同时，咨询当地政府部门了解相关政策，必要时寻求专业律师意见。手续包括身份证明、房产证明、协议等，确保交易合法合规。
1. 办理证照
在办理小产权房相关手续时，核心步骤之一是“办理证照”。首先，需确认房屋所有权归属，并与原产权人协商一致。随后，准备相关证明材料，如身份证、土地证、房屋权属证明等。接着，前往当地不动产登记中心提交申请，缴纳相关税费。等待审核通过后，即可领取正式的房产证照。此过程需确保所有手续合法合规，以保障产权安全。
2. 权属确认
2. 权属确认，是办理小产权房手续的关键步骤。首先，需核实房产原始产权来源，确保房屋权属清晰。其次，若房屋存在转手，需提供前手与现手的过户合同。此外，还需提交房产证、土地使用权证等相关证明文件。最后，到当地不动产登记机构进行权属审核，确保手续合规。完成权属确认后，方可继续办理后续手续。
3. 验资审查
在办理小产权房手续过程中，至关重要的一环是“3.验资审查”。这一步骤旨在核实购房者的资金来源是否合法合规。购房者需提供相关证明，如银行流水、收入证明等，以证明其具备购房的经济能力。同时，相关部门将对资金来源进行严格审查，确保资金来源合法，避免资金涉及非法渠道。通过这一环节，保障了交易的公平性和安全性。
4. 合规检查
在办理小产权房时，合规检查至关重要。首先，确保房屋来源合法，避免涉及非法交易。其次，审查土地性质，确认是否为集体建设用地。再者，核实房屋建设手续是否齐全，包括规划许可证、建筑工程许可证等。最后，关注房屋质量，确保居住安全。通过这些合规检查，保障您的权益，避免潜在风险。
