湛江购房月供金额受多种因素影响，包括房产总价、首付比例、贷款年限和利率等。一般来说，若以100万元房产为例，首付30%，贷款70万元，按等额本息还款方式，假设贷款利率为4.9%，贷款期限为30年，月供约为4,500元左右。具体月供金额需根据实际情况和银行最新利率计算得出。
湛江房产投资回报率
湛江房产投资回报率分析：以湛江买房月供为切入点，综合市场供需、地段、房价等因素，计算得出月供约为3000-5000元。投资回报率方面，湛江房产市场稳定，年回报率约在5%-8%，较其他一线城市更具吸引力。此外，湛江房产租赁市场活跃，投资回报期相对较短，是投资者不容错过的优质选择。
湛江新房首付比例
湛江新房首付比例普遍在20%-30%之间，具体取决于楼盘定位和开发商政策。购房者需根据自身经济状况和贷款条件，合理选择首付比例。一般来说，首付比例越高，月供压力越小，但需确保流动资金充足。建议在购房前，详细了解湛江各区域新房首付比例，以便做出明智决策。
湛江二手房价格走势
湛江二手房市场近期呈现稳步上涨趋势。据最新数据显示，湛江二手房价格较去年同期上涨约10%。若以当前平均价格计算，一套100平米的二手房，月供约为6000元。值得注意的是，随着湛江城市建设的不断推进，未来二手房价格有望持续上涨。有意购房者可关注市场动态，适时出手。
湛江房价洼地盘点
湛江作为热门旅游城市，房价洼地逐渐显现。以月供为参考，湛江购房压力相对较小。据最新数据，湛江房价洼地主要集中在市区周边区域，如赤坎、霞山等，月供一般在4000-6000元之间。购房者可根据自身需求，选择合适的洼地区域，享受宜居生活。
