意向金，作为购房过程中的重要环节，是购房者对房产表达购买意愿的初步承诺。它通常在签订正式购房合同前支付，具有一定的法律效力。意向金金额一般由双方协商确定，通常为房价的一定比例。支付意向金后，购房者需在规定时间内签订正式合同，否则意向金可能不予退还。意向金的存在，有助于保障交易双方的权益，确保交易顺利进行。
1. 意向金定义
意项金，简称意向金，是指在购房过程中，购房者向开发商支付的一定金额，以表明购买意向并锁定房源。这并非定金，不具法律约束力。意向金定义明确，确保购房者权益，为后续交易奠定基础。支付意向金后，购房者可享受优先购买权，但需注意，开发商有权根据市场情况调整房价。
2. 意向金作用
意向金在房产交易中扮演着重要角色。其作用主要体现在锁定房源、保障买卖双方权益。首先，意向金可确保房源不被他人购买，为买家争取时间。其次，若买家反悔，意向金可部分或全部退还；若卖家反悔，则需双倍返还意向金。此举有效维护交易公平，降低交易风险。总之，意向金是房产交易中不可或缺的一环，保障交易顺利进行。
3. 意向金退还规则
在购买房产时，意向金是购房者表达购买意愿的预付款。意向金退还规则如下：1. 若购房者因故放弃购买，意向金可全额退还；2. 若开发商单方面解除合同，购房者可无条件索回意向金；3. 若因政策调整、项目停工等不可抗力因素导致购房合同无法履行，意向金可退还。此外，退还意向金需在合同中明确约定具体流程和时间，确保购房者权益。
5. 意向金合同范本
在房产交易中，“意向金”是指购房者在签订正式合同前，为表达购买意愿而支付的一定金额。此“意向金合同范本”旨在明确意向金的支付条件、退还规定及双方权利义务，保障交易安全。合同中需包括房屋信息、支付金额、支付方式、违约责任等关键条款，确保交易双方权益。签订此合同，有助于购房者了解自身权益，规避潜在风险。
