在租房纠纷中，法院解决房产问题通常遵循以下步骤：首先，审查合同条款，确认双方权利义务；其次，评估房屋现状，判断是否存在违约行为；接着，根据证据，判定责任归属；最后，依据相关法律法规，判决赔偿或解除合同。法院通过公正审理，确保双方合法权益得到维护。
1. 纠纷调解途径
租房纠纷，法院调解是解决争议的重要途径。首先，双方可尝试协商，若协商不成，可向社区调解委员会申请调解。调解不成，可向法院提起诉讼。法院调解遵循自愿、合法原则，调解达成协议后，双方应自觉履行。调解不成的，法院将依法判决，保障双方合法权益。租房纠纷，通过法院调解，既维护了租房双方的权益，也促进了社会和谐稳定。
2. 法院判决流程
在租房纠纷中，若双方协商无果，可诉诸法院。法院判决流程如下：首先，原告提交诉状及相关证据；其次，法院受理后，通知被告应诉；被告提交答辩状，法院组织调解；如调解不成，法院将依法审理，判决结果包括但不限于解除合同、赔偿损失等。判决生效后，双方应遵守执行，否则可申请强制执行。整个流程严谨透明，确保公正解决纠纷。
3. 租房证据收集
在处理租房纠纷时，证据收集至关重要。首先，确保租赁合同合法有效，并保留双方签字盖章的副本。其次，收集租金支付凭证、房屋使用情况照片等，证明履行合同情况。最后，如涉及房屋损坏，收集维修记录及维修费用证明。这些证据有助于法院公正审理，维护您的合法权益。
4. 法院诉讼费用
在解决租房纠纷时，若选择法院诉讼，需了解诉讼费用。根据我国法律规定，诉讼费用包括案件受理费和律师代理费。案件受理费根据争议金额按比例收取，律师代理费则由双方协商或按市场行情确定。此外，胜诉方可能需承担败诉方的合理诉讼费用。为节省开支，建议在诉讼前咨询专业律师，合理规划诉讼策略。
