二手房中介费通常由买卖双方按成交价的一定比例支付。具体费用取决于地区、中介公司政策以及交易金额。一般来说，中介费在1%-3%之间，有时还会包含其他服务费用。例如，在上海，中介费可能在1.5%-2.5%之间。买家和卖家需与中介协商确定最终费用，并在合同中明确。
1. 二手中介费比例
二手房中介费比例，通常在成交价的1%-3%之间。具体费用取决于房产类型、地理位置及中介服务内容。业主和买家可协商确定，但一般以成交价1.5%左右为常见。合理的中介费有利于保障交易双方权益，提高交易效率。
3. 中介费最低标准
在二手房交易中，中介费最低标准通常由市场行情和地区政策共同决定。一般来说，最低中介费可能设定在成交价的0.5%至1%之间，具体数额还需根据中介服务内容、房屋性质以及交易双方协商结果确定。值得注意的是，这一标准并非固定不变，消费者在签订合同时应仔细阅读条款，确保费用合理且透明。
4. 中介费最高上限
在我国，二手房中介费最高上限通常由地方监管部门规定。以北京为例，中介费上限为成交价的2.7%。然而，实际收费往往低于此上限。中介费由买卖双方各自承担，具体金额根据房屋价格、地段、市场行情等因素协商确定。消费者在选择中介服务时，应关注费用构成，避免不必要的支出。
5. 中介费计算方式
在二手房交易中，中介费的计算方式通常有两种：固定金额和按成交价比例。固定金额中介费，无论房屋价格高低，收取固定费用；而按成交价比例中介费，则是根据房屋成交价的百分比来计算，一般在1%-3%之间。具体费用需根据中介机构规定和当地市场行情确定。购房者在选择中介服务时，应详细了解费用构成，确保交易透明。
