购房新手在选购新房时，需关注以下几点：首先，明确预算，合理规划贷款额度；其次，考察地段，关注交通便利、教育资源；再者，关注房屋质量，了解开发商口碑；最后，详细了解合同条款，避免潜在风险。同时，关注房产市场动态，把握购房时机。
1. 购房资格核实
购房资格核实是购买新房的第一步。购房者需确保自身具备购房资格，避免因资格不符而无法办理房产证。具体操作如下：首先，了解当地购房政策，确认是否符合购房条件；其次，准备相关证明材料，如身份证、户口本等；最后，前往房产交易中心或相关部门进行资格审核。务必确保购房资格核实准确无误，以免影响后续购房流程。
2. 房源真实情况
购房时，房源真实情况至关重要。首先，核实房产证信息，确保产权清晰。其次，实地考察房屋结构、周边环境，避免虚假宣传。此外，了解开发商信誉，关注项目进度，确保交房时间。最后，咨询专业人士，避免因信息不对称而造成损失。购房需谨慎，确保真实可靠。
3. 付款方式与贷款
购房付款方式与贷款至关重要。首先，明确贷款类型，是商业贷款还是公积金贷款，了解利率及还款期限。其次，评估自身经济状况，合理选择首付比例和月供额度。注意贷款合同条款，避免额外费用。最后，关注贷款审批流程，确保资金安全，避免因付款问题影响购房进度。专业理财规划，确保购房过程顺利。
4. 房屋质量检查
购房时，房屋质量检查至关重要。首先，查看房屋结构是否牢固，墙体是否有裂缝。其次，检查水电设施是否完善，管道是否畅通。再者，留意门窗密封性，确保隔音隔热效果。最后，关注小区绿化和物业管理，确保居住环境舒适。务必聘请专业机构进行细致检查，确保房屋质量达标，避免日后维修烦恼。
