个人出租仓库涉及的主要税费包括房产税、增值税及附加、个人所得税等。房产税按房产评估值的一定比例征收；增值税及附加根据出租收入计算，适用3%的税率；个人所得税则按租金收入减去相关成本后的余额，适用5%的税率。具体税率及计算方法可能因地区和政策不同而有所差异。
1. 租金个人所得税
个人出租仓库涉及租金个人所得税。根据我国税法，出租个人所有非住房的租金收入，应缴纳20%的个人所得税。计算时，以月租金收入为计税依据，减除相应费用后，适用超额累进税率。值得注意的是，若出租方为个人，且月租金不超过10万元，可享受小微企业税收优惠政策，免征个人所得税。
2. 房产税及附加
个人出租仓库涉及房产税及附加。房产税以租金收入为计税依据，税率一般为12%。附加包括城市维护建设税、教育费附加等，税率根据地区不同有所差异。若出租方为个人，还需缴纳个人所得税，税率为10%。了解税收政策，合理规划，可降低税收负担。
3. 增值税及附加
个人出租仓库涉及增值税及附加税，具体税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。增值税税率为5%，附加税率根据地区不同有所差异。出租方需根据实际收入计算应纳税额，并在规定时间内申报缴纳。此外，还需关注税收优惠政策，合理降低税负。
4. 城建税及附加
个人出租仓库需缴纳城建税及附加，这部分税费是根据租金收入的一定比例征收。具体税率因地区而异，通常包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。计算时，先将租金乘以适用的税率，即可得出应缴纳的城建税及附加。建议咨询当地税务机关，了解具体税率及申报流程。
