新婚姻法对房产问题作出调整，明确了夫妻共同财产范围。根据新法，夫妻共同房产包括双方婚前共同出资购买的房产以及婚后共同还贷的房产。此外，离婚时，非过错方可主张房产分割，并优先获得房产。新法旨在保障离婚妇女、儿童的合法权益，促进家庭和谐稳定。
1. 婚姻财产界定
新婚姻法对婚姻财产界定进行了重大调整。首先，明确夫妻共同财产的范围，包括婚后所得的房产。其次，婚前个人房产在婚后增值部分，若用于夫妻共同生活，则视为共同财产。此外，明确了夫妻双方对房产的共有权，离婚时需依法分割。这些变动有助于保障夫妻双方的合法权益，促进家庭和谐稳定。
2. 离婚财产分割
新婚姻法在离婚财产分割方面作出重大调整。首先，明确了房产分割的优先权，即离婚时，夫妻双方对房产的共有权将优先于其他财产。其次，新法规定离婚时，一方可主张房产增值部分归自己所有，具体比例由法院根据实际情况判定。此外，新法还强调房产分割应遵循公平原则，充分考虑双方实际贡献和需要，确保离婚财产分割的公正合理。
3. 婚前协议效力
新婚姻法对婚前协议效力进行了明确调整。婚前协议在符合法律规定的前提下，具有法律效力，双方需遵循协议内容。关于房产，若协议中约定房产归一方所有，则离婚时该方拥有房产所有权。若协议未明确，则根据婚姻法相关规定处理。此举保障了双方权益，有助于避免离婚时的财产纠纷。
4. 婚姻责任承担
新婚姻法在婚姻责任承担方面作出重大调整。首先，房产归属将根据夫妻双方出资情况及婚姻存续期间贡献进行认定，而非一概归一方所有。其次，离婚时，非出资方对房产享有一定的补偿权。此外，新法强化了夫妻共同债务的界定，明确双方共同承担债务责任。这些变动旨在平衡夫妻双方权益，保障婚姻家庭稳定。
