当廉租房收回时，租户应了解相关法律法规。首先，确认收回原因，如房屋质量问题或租户违约。其次，了解收回流程，包括通知、协商等。若协商不成，可依法提起诉讼。同时，关注补偿问题，确保合法权益。在整个过程中，保持沟通，依法维权。
1. 收回流程
廉租房收回流程如下：首先，房管部门发出收回通知，明确收回原因及时间。其次，居民需配合清退，搬离廉租房。随后，进行房屋检查，确认无损坏后，退还押金。若居民拒绝搬离，可申请仲裁或诉讼。最后，房管部门收回廉租房，重新分配给符合条件者。整个流程严格遵循相关法规，确保公平公正。
2. 租赁合同终止
在廉租房收回的情况下，租赁合同终止是必然的程序。根据相关法规，当租户违反租赁合同规定或家庭经济状况改善不再符合廉租房申请条件时，租赁合同将自动终止。此时，租户需在规定时间内搬离，并归还房屋及附属设施。合同终止后，双方应按照约定办理退租手续，包括结清租金、水电费等费用，并签署终止协议。如遇争议，可依法向相关部门申请调解或仲裁。
3. 补偿标准
当廉租房收回时，补偿标准通常根据居住时间、房屋面积及市场行情综合确定。一般包括以下几部分：
1. **搬迁费**：根据搬迁距离和难度，补偿一定金额。
2. **租金损失**：按收回前租金标准，计算未居住期间的损失。
3. **装修补偿**：若原住户进行了合法装修，可按装修价值的一定比例补偿。
具体补偿金额需参照当地相关政策及实际评估。
4. 重新申请资格
当廉租房收回后，您可以通过重新申请资格来继续享有住房保障。首先，整理好相关材料，如收入证明、家庭情况说明等。其次，关注当地住房保障部门发布的重新申请公告，了解申请流程和截止日期。最后，按时提交申请，耐心等待审核结果。重新申请资格的过程中，保持与住房保障部门的沟通，确保申请顺利进行。
