昆明契税具体金额取决于房屋性质和购买价格。住宅类房屋，首套房契税为1%，二套房为1.5%，三套房及以上为3%。非住宅类房屋契税为3%。契税计算公式为：契税金额 = 房屋成交价格 × 契税税率。购房者在昆明购房时，需根据实际购房情况计算应缴纳的契税金额。
昆明购房政策
昆明购房政策中，契税标准为：首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房为2%。此外，昆明实行限购政策，非本地户籍家庭限购一套房，外地人在昆明购房需提供至少一年的社保或个税证明。购房者在办理契税时，需准备好相关证件，如购房合同、身份证等，确保顺利缴纳税款。
昆明房产税率
昆明房产税率包括契税，目前契税标准为3%-5%，具体税率根据房产性质和面积确定。首套房、二套房及非住宅的契税税率有所不同。购房者在购房前应详细了解契税政策，合理规划预算。此外，昆明还实施差别化信贷政策，首套房贷款利率相对较低，有利于降低购房成本。
昆明二手房契税
昆明二手房契税计算方式为：首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。具体税率还需根据房屋性质、面积等因素综合确定。购房者需提前了解相关政策，确保顺利缴纳税费。
昆明首套房契税
昆明首套房契税政策规定，购买首套房的契税税率为1%-3%。具体税率取决于房屋总价。若总价不超过90万元，契税为1%；90万（含）-140万元，契税为1.5%；140万（含）以上，契税为3%。此政策旨在鼓励首次购房，减轻购房者的经济负担。有意购房者在购买前，请详细了解相关税费政策。
