离婚时，房产作为重要财产常引发争议。法院会综合考虑房产价值、夫妻贡献等因素，公平分割。若一方婚前购房，婚后共同还贷部分及增值部分，一般视为共同财产，按比例分割。若房产为双方共同出资，则平均分割。分割方式灵活，旨在维护双方合法权益。
房产分割标准是什么？
离婚时，房产分割遵循“男女平等、照顾子女和女方权益”的原则。房产价值按市场评估确定，若双方无法达成一致，法院将根据房产性质、贡献程度等因素进行分割。对于共有房产，分割后可能涉及过户等手续，需按当地规定办理。
如何界定房产共有权？
在离婚店铺财产分割中，房产共有权的界定至关重要。首先，需明确房产登记情况，判断是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产，则根据婚姻法规定，房产分割应遵循公平原则。其次，考虑房产价值、贡献程度等因素，合理分配。若存在争议，可寻求专业法律人士协助，确保分割公正合理。
离婚房产分割流程详解
离婚房产分割流程详尽，首先确定房产性质，然后评估价值。双方协商或法院判决，依据房产价值及婚姻贡献等因素分割。若房产为共同财产，则平均分割；若个人财产，则归原所有人。涉及贷款部分，需偿还或变更贷款人。流程中注意收集证据，确保权益。
离婚房产分割法律依据
离婚房产分割，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定。夫妻共同财产中的房产，原则上平均分割。若一方对房产贡献较大，或房产价值显著增加，法院可酌情调整分割比例。涉及未成年子女抚养权，房产归属将优先考虑子女利益。具体分割方式，需结合案件具体情况，由法院依法判决。
