房子漏水问题处理，首先需确定责任归属。若开发商责任，可依据《建设工程质量管理条例》要求赔偿。若租户责任，赔偿金额视损坏程度而定。赔偿范围包括维修费用、修复期间居住损失等。协商不成，可向法院提起诉讼。注意保留证据，确保合理赔偿。
漏水责任界定
房子漏水责任界定是关键。首先，若为开发商责任，保修期内由其承担维修及赔偿。其次，若为业主自身原因，如管道老化、防水层损坏，则需自行负责。若为第三方责任，如邻居造成，应协商解决。明确责任，保障双方权益。
维修费用承担
在房屋漏水纠纷中，维修费用的承担通常依据合同约定和法律规定。若合同中未明确，则需根据漏水原因判断。若因房屋质量问题导致漏水，开发商或物业应承担维修责任。若因业主使用不当或第三方原因造成，业主需负责维修。赔偿范围包括实际维修费用、鉴定费用等。双方协商不成时，可诉诸法律，由法院判决赔偿。
房屋结构安全评估
房屋漏水问题，首先应进行专业“房屋结构安全评估”。评估内容包括漏水原因、受损程度及修复方案。若属开发商责任，应依据合同约定赔偿。若为业主自身原因，则需承担维修费用。评估报告将作为索赔依据，确保双方权益。
漏水修复方案
房子漏水问题不容忽视，首先应查明漏水原因，是管道老化、防水层破损还是施工质量问题。针对不同原因，制定相应修复方案：管道老化需更换管道，防水层破损需重新施工防水层，施工质量问题需返工修复。赔偿方面，若为开发商责任，应承担修复费用；若为业主责任，则由业主自行承担。修复过程中，确保施工质量，避免二次漏水。
