“房产关键词不予追认”是指在进行房产交易或登记过程中，对于某些关键词或表述，如面积、用途等，因不符合相关法律法规或实际情况，导致相关部门不予认可。这种情况可能引发交易纠纷或登记障碍，需交易双方及相关部门进行核实、修正，以确保房产交易的合法性和准确性。
1. 合同效力待定
“不予追认”在合同法中，指合同效力待定情况下，权利人未在法定期限内追认无权代理人签订的合同。以房产交易为例，若购房者与无权代理人签订购房合同，购房者在合同有效期内未追认，则合同无效。这意味着购房者需承担相应风险，如无法获得房产所有权。因此，购房者应谨慎判断代理人是否有权签订合同，避免因“不予追认”导致合同无效。
2. 无权代理后果
在房产交易中，若出现无权代理，其后果是代理行为无效。若代理人与相对人签订房产买卖合同，该合同需经被代理人的追认。若不予追认，合同自始无效，代理人需承担相应法律责任。为保障交易安全，购房者在签订合同时，务必核实代理人是否有代理权，避免因无权代理而遭受损失。
3. 追认权行使条件
在房产交易中，若存在未知的权利瑕疵，买方有权行使追认权。然而，这项权利并非无限制。3. 追认权行使条件包括：1. 权利瑕疵须发生在合同签订前；2. 买方须在合同签订后30日内行使；3. 追认需取得卖方同意。若买方未在规定时间内行使或未获卖方追认，则权利瑕疵责任由买方承担。因此，买方应充分了解追认权行使条件，以保障自身权益。
4. 法律后果承担
在房产交易中，若一方未在法定期限内对合同追认，将导致法律后果承担。不予追认意味着合同无效，责任由未追认方承担。若该方无法履行合同，另一方有权要求赔偿损失。此规定保障了交易安全，维护了市场秩序。因此，在签订房产合同后，务必及时追认，以规避潜在风险。
