房产中介公司在提供服务时，需缴纳相应的税费。主要包括增值税、企业所得税、个人所得税、房产交易税费等。其中，增值税根据交易额的不同，税率可能为5%或9%；企业所得税按公司所得额的25%缴纳；个人所得税则针对中介人员的劳务所得，按累进税率计算。此外，房产交易税费包括契税、印花税等，具体税种及税率依当地政策而定。
1. 增值税及附加
房产中介公司在经营过程中，需缴纳增值税及附加税费。增值税以中介服务收入为计税依据，税率根据不同业务性质有所差异，一般为5%-6%。附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税率约为增值税的7%-10%。了解这些税费，有助于中介公司合理规划财务，确保合规经营。
2. 个人所得税
房产中介公司在个人所得税方面，主要涉及两个环节：一是佣金所得，需按“劳务报酬所得”项目缴纳个税；二是房屋买卖产生的差价收益，若为公司所得，则需缴纳25%的企业所得税。个人从事房产中介业务，还需依法缴纳增值税。了解这些税种及税率，有助于房产中介公司合理规划税务，降低经营成本。
3. 企业所得税
房产中介公司交企业所得税，主要涉及收入减去成本和费用后的应纳税所得额。具体计算时，需扣除合法成本，如房屋租赁佣金、员工工资、办公费用等。税率通常为25%，但符合小型微利企业条件者，可享受20%的优惠税率。此外，还需关注税收优惠政策，以减轻税负。
4. 房产税
房产中介公司交房产税，主要涉及营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。营业税按5%税率征收，城市维护建设税和教育费附加按营业税的7%和3%征收，地方教育附加按营业税的2%征收。此外，房产中介公司还需缴纳房产税，按房产余值或租金收入计征，税率分别为1.2%和12%。这些税费确保了房产中介行业的健康发展，同时也为国家提供了财政收入。
