近年来，我国房价飞涨主要受供需失衡、金融政策宽松、投资投机需求增加等多重因素影响。首先，城市化进程加快，人口流入大城市，推动住房需求持续增长；其次，金融政策宽松，房贷利率降低，降低了购房门槛；再者，部分城市土地供应不足，导致供需矛盾加剧；此外，投资投机需求增加，部分炒房客恶意囤积房源，推高房价。多重因素叠加，导致房价持续上涨。
房价飙升幕后因素
房价飙升幕后因素复杂，主要源于供需失衡、土地财政、金融政策及投机炒作。首先，城市化进程加速，人口涌入大城市，需求旺盛；其次，地方政府依赖土地出让金，推高土地价格；再者，宽松的信贷环境刺激投资需求；最后，投机者借机炒作，推波助澜。多重因素叠加，导致房价持续攀升。
土地稀缺成推手
土地稀缺成为房价飞涨的推手。随着城市化进程加快，优质土地资源日益紧张，供不应求局面加剧。开发商为获取土地，不惜高价竞拍，推高土地成本，进而传导至房价。此外，政策调控、人口流入等因素也助力房价攀升。然而，土地稀缺并非唯一原因，需综合分析，才能找到房价上涨的症结所在。
政策调控影响大
近年来，我国房价飞涨，政策调控影响显著。首先，政府通过限购、限贷、限售等手段，抑制投机炒房行为，稳定市场预期。其次，加大土地供应，增加住房有效供给，缓解供需矛盾。此外，强化金融监管，调整信贷政策，降低金融风险。政策调控有力地遏制了房价过快上涨，保障了房地产市场的健康发展。
供需失衡引上涨
房价飞涨的根源在于供需失衡。一方面，城市化进程加速，人口涌入大城市，对住房需求激增；另一方面，土地资源有限，开发商拿地成本上升，导致新房供应受限。供需矛盾加剧，房价自然水涨船高。为平衡供需，政府需加大土地供应，同时调控信贷政策，引导市场回归理性。
