在东莞买楼，首先需了解当地政策及市场行情。手续包括：1. 确定购房资格，如无购房限制；2. 选择房产，签订购房合同；3. 支付定金，办理贷款；4. 完成产权转移登记，领取房产证。全程需关注合同条款，确保权益。
东莞购房资格如何办理
在东莞购房，首先需办理购房资格。需满足以下条件：非东莞户籍需提供连续5年社保或个税证明，本地户籍则无需。办理流程：登录东莞市政府官网，填写申请表，上传相关证明材料，审核通过后即可获得购房资格。注意，购房资格有效期为3年，逾期失效需重新申请。
东莞房产过户流程
东莞房产过户流程如下：首先，买卖双方签订合同，并到房管局进行网签。其次，办理房产证过户，需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料。接着，缴纳契税、印花税等税费。最后，领取新房产证，完成过户。整个流程需注意细节，确保过户顺利进行。
东莞新房贷款攻略
在东莞购买新房并申请贷款，首先需准备好身份证、户口本、收入证明、银行流水等基本材料。接着，选择合适的银行及贷款产品，了解利率和还款方式。提交申请后，银行将进行审核，通过后签订贷款合同。最后，支付首付，办理房产证，贷款发放后即可完成购房流程。注意，了解贷款政策，合理规划还款计划，确保贷款顺利办理。
东莞二手房交易税费
在东莞购买二手房，税费问题不容忽视。首先，买家需支付契税，税率根据房屋性质和购买价格确定。其次，还有个人所得税、土地增值税、印花税等。若房屋满五年且为唯一住宅，部分税费可减免。此外，卖家需缴纳增值税及附加税费。交易过程中，务必仔细核对税费清单，确保权益。
