契税是房产交易中的一项重要税费，根据我国税法规定，购买房产需缴纳契税。契税税率根据房产性质、交易价格等因素确定，首套房、二套房及非住宅房产税率有所不同。具体税率需根据当地政府规定执行。此外，契税减免政策也需关注，如家庭首次购房、农村宅基地房屋交易等可享受相应减免。购房者需在办理房产过户手续时，依法缴纳契税。
税费减免政策
我国契税减免政策旨在减轻购房者负担。根据规定，首套房、二套房及普通住宅均享有不同比例的契税减免。首套房购买者可享受1%至3%的契税优惠，二套房则根据具体情况减免，普通住宅购买者可享受1%至3%的优惠。此外，针对特殊群体，如军人、残疾人等，契税减免政策更为优惠。购房者在办理契税缴纳时，可依据相关政策享受减免，减轻购房压力。
首套房认定标准
契税规定中，首套房认定标准至关重要。根据我国现行政策，首套房认定需满足以下条件：购房人为家庭唯一住房，且未使用过首套房贷款；购房地为家庭户籍所在地，或购房前两年内在当地连续缴纳社保满一年。符合条件者，契税税率可享受优惠。购房者需注意，不符合首套房认定标准的房产，契税税率将按普通住宅执行。
购房契税计算公式
购房契税计算公式为：契税=计税依据×税率。其中，计税依据为房屋成交价格或评估价格，税率则根据房屋性质、面积等因素确定，具体分为1%、1.5%、2%等。例如，购买一套90平方米以下的首套房，契税税率为1%，则契税=90万×1%=9万。了解购房契税规定，有助于合理计算税费，确保购房顺利。
契税税率表查询
在查询契税税率表时，首先需明确契税是根据房屋买卖交易金额计算的。我国契税税率分为三个档次，具体如下：首套房购买，税率通常为1%-3%；二套房购买，税率通常为1%-3%；非住宅或第三套及以上住宅购买，税率通常为3%-5%。税率具体数值取决于所在地区及房屋类型。为获取最新契税税率表，建议访问当地税务局官网或使用官方提供的契税计算器进行查询。
