房东在租房过程中，需准备以下手续：首先，核实身份信息，包括身份证、户口本等；其次，签订正式租赁合同，明确双方权利义务；然后，办理房屋租赁登记备案，确保合法合规；接着，提供房屋相关证明，如房产证、水电费缴纳证明等；最后，明确租金支付方式及押金退还事宜。以上手续确保租房过程顺利进行。
租房合同必备条款
租房合同必备条款是房东租房的重要环节。首先，明确租金及支付方式，约定租金、支付周期、支付方式等；其次，规定押金金额及退还条件；再者，明确房屋使用范围及禁止事项；最后，约定维修责任、违约责任及争议解决方式。房东应确保合同条款合法、明确，保障双方权益。
租金支付方式详解
在房东租房过程中，租金支付方式至关重要。首先，明确租金支付周期，如月付、季付或年付。其次，选择便捷的支付方式，如银行转账、支付宝或微信支付。确保双方在合同中明确约定支付时间、金额及逾期处理，以保障双方权益。此外，建议使用电子支付记录，便于后续核对与审计。
押金退还条件说明
为确保押金顺利退还，房东在租房过程中需明确以下条件：房屋租赁期满，租客无违约行为；房屋及附属设施保持原状，无损坏；租金及水电费等费用已结清；租赁合同约定的其他退还条件满足。租客需在租赁期满前通知房东，并配合进行房屋验收，逾期或不符合条件者，押金将不予退还。
房屋租赁期限规定
在准备租房手续时，房屋租赁期限规定至关重要。根据我国相关法律法规，租赁期限一般不超过20年。双方应明确约定起始和终止日期，确保合同合法性。若超过20年，则超过部分无效。同时，租赁期限届满前，若双方协商一致，可续签合同，但续签期限亦不得超过20年。明确租赁期限有助于保障双方权益，避免未来纠纷。
