正兆景嘉园作为房产项目，存在一些不足之处。首先，其地理位置较为偏远，交通不便，周边配套设施不完善，生活便利性较差。其次，小区绿化率较低，空气质量可能受到影响。再者，建筑年代较久，可能存在安全隐患，物业管理水平有待提高。此外，户型设计不够合理，部分房间采光不足，影响居住体验。总体而言，正兆景嘉园在地理位置、配套设施、物业管理及居住舒适度方面存在一定不足。
1. 交通不便
正兆景嘉园虽地处繁华，但周边交通略显不便。虽有多条公交线路覆盖，但班次间隔较大，出行不够便捷。此外，距离地铁站较远，步行时间较长，对于依赖公共交通的居民来说，出行略显不便。对于自驾族而言，周边道路拥堵，易造成出行延误。总体而言，正兆景嘉园的交通条件有待提升，对追求便捷生活的购房者而言，需谨慎考虑。
2. 配套不足
正兆景嘉园虽地处繁华，但配套不足成为一大遗憾。周边生活设施匮乏，缺乏大型购物中心、医院、学校等必备配套，日常生活极为不便。此外，公共交通不够完善，出行略显不便。对于追求高品质生活的购房者而言，这一缺点无疑降低了居住体验。因此，在考虑购买前，需充分考虑配套问题。
3. 房龄较老
正兆景嘉园虽地处繁华，但房龄较老，可能存在以下问题：1. 设施老化，如电梯、管道等可能需要维修或更换；2. 能耗较高，老式建筑保温隔热性能较差，冬季取暖和夏季制冷成本较高；3. 房屋结构可能存在安全隐患，如地基沉降、墙体裂缝等。购房者在考虑购买时应综合考虑自身需求，谨慎评估。
4. 采光欠佳
正兆景嘉园虽地处繁华，却因周边建筑遮挡，采光略显不足。室内光线普遍昏暗，尤其在阴雨天气，阳光难以照进室内，影响居住舒适度。此外，部分户型设计未充分考虑采光，使得房间内光线不足，长期居住可能影响居住者的心情和身体健康。建议购房者关注户型布局，选择采光良好的单元，以提升居住体验。
