购买98万房产，若采用贷款方式，需根据贷款利率、年限等因素计算具体贷款金额。以当前市场平均利率为例，贷款金额可能介于40万至60万之间，具体数额需咨询银行或贷款机构，并根据个人信用状况、收入证明等因素进行审批。贷款利率、还款方式及期限均会影响最终贷款金额。
月供多少合适？
购买98万房产，若选择贷款，月供金额需根据个人财务状况确定。一般建议月供不超过家庭月收入的30%-40%。以等额本息还款方式为例，若年利率为4.9%，贷款年限为30年，每月还款金额大约在4,500元左右。此月供水平可保持财务稳定，避免因还款压力影响生活质量。具体贷款金额，需咨询银行或贷款机构，根据个人信用和收入情况定制贷款方案。
首付比例是多少？
购房预算98万，若采用贷款方式，需了解首付比例。首付比例是指购房者需支付房屋总价的一定比例，剩余部分通过贷款支付。以98万总价为例，若首付比例为30%，则需支付首付29.4万，贷款金额为68.6万。具体首付比例需根据当地政策、银行贷款政策及个人信用等因素确定。建议咨询专业人士，以获取更准确的贷款方案。
贷款年限怎么选？
购房预算98万，贷款金额取决于贷款年限。年限越长，每月还款额越低，但总利息支出增加；年限短，月供高，总利息少。建议根据自身还款能力、收入预期和风险承受能力综合考虑，选择最合适的贷款年限，实现财务平衡。
公积金贷款利弊？
以98万购房，公积金贷款可享受低利率，减轻还款压力。利：利率低于商业贷款，还款期限长，减轻经济负担。弊：贷款额度受限，审批流程较慢，流动性较差。建议综合考虑个人经济状况和房产需求，选择合适的贷款方式。
