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房产证齐全
在卖房过程中，"房产证齐全"是关键证据。它证明房屋所有权明确，无权属争议。齐全的房产证包括不动产权证、房屋登记簿、房屋所有权人身份证明等。这些文件确保交易合法、合规，降低纠纷风险。购房者在签订购房合同前，务必核实房产证齐全，以保障自身权益。
房产维修记录
在卖房子时，房产维修记录是至关重要的证据。它详细记录了房屋从入住到出售期间的维修情况，包括维修时间、原因、维修项目及费用等。这些记录有助于买家全面了解房屋状况，降低购买风险。作为卖方，保存好维修记录，不仅能体现房屋的保养状况，还能在交易过程中增加信任度，助力房产顺利成交。
房产周边配套
在卖房子时，房产周边配套是关键证据之一。首先，了解周边交通状况，如地铁、公交站点分布，确保出行便捷。其次，关注教育资源，如学校、幼儿园等，保障孩子教育质量。再者，医疗设施也是重要考量，周边医院、诊所的便捷性直接影响居住舒适度。此外，商业配套如超市、购物中心等，满足日常生活需求。最后，绿化环境、公园等休闲设施，提升居住品质。全面考察周边配套，为购房者提供有力证据，助力房产销售。
房产历史交易
在买卖房产过程中，了解房产历史交易记录至关重要。以下证据可助您全面了解房产历史：
1. 房产证：查看房产证，了解房产初始登记时间、面积、用途等信息。
2. 土地证：确认土地性质、使用权年限等关键信息。
3. 产权查册报告：通过房产交易中心获取，详尽记录房产交易历史、抵押、租赁等情况。
4. 房产税费缴纳记录：了解房产持有期间税费缴纳情况，判断房产价值。
5. 房产维修基金缴纳记录：了解业主对房产的维护情况，评估房产质量。
综合以上证据，全面了解房产历史交易，为您的购房决策提供有力支持。
