商品住房价格便宜可能由多种因素导致。首先，地理位置可能远离市中心，交通不便；其次，房屋新旧程度可能影响价格；再者，开发商促销活动或市场供需关系也可能导致价格下降。此外，政策调控、经济环境等因素也会对房价产生影响。总之，商品住房价格便宜是多方面因素综合作用的结果。
地段偏远
商品住房之所以便宜，地段偏远是关键因素。偏远地段交通不便，配套设施不完善，导致生活便利性降低，从而降低购房需求。同时，开发商为降低成本，降低售价以吸引购房者，使得偏远地段住房价格相对较低。然而，随着城市发展，偏远地段逐渐被纳入规划，配套设施逐步完善，未来价值潜力巨大。投资者可关注此类住房，长期持有或待升值后再售出。
配套设施不足
商品住房价格便宜，其中一大原因在于配套设施不足。这类房产多位于偏远或新兴区域，周边设施尚未完善，导致其价值相对较低。然而，随着区域发展，配套设施逐步完善，住房价值有望提升，投资潜力不容忽视。购房者需关注区域发展规划，权衡利弊，理性选择。
房龄较老
商品住房之所以便宜，往往是因为其房龄较老。随着时间的推移，老旧房屋的设施可能逐渐老化，维修成本上升，导致开发商或业主降低售价以快速回笼资金。此外，老房所在区域可能已饱和，新项目增多，竞争加剧，也促使价格下调。然而，对于预算有限的购房者来说，老房性价比高，可进行翻新改造，实现居住需求。
户型设计不佳
商品住房价格低廉，其中户型设计不佳是关键因素。这类住房往往空间布局不合理，功能分区不明确，导致居住体验不佳。此外，采光、通风等关键因素也可能受到影响，进而影响房屋的整体价值。因此，购房者应谨慎选择，避免因户型设计不佳而影响居住舒适度和房产投资回报。
