当房贷审批通过，借款人需签署《个人住房贷款借款合同》。合同内明确贷款金额、期限、利率、还款方式及逾期罚则等关键条款。此外，还需签订《抵押合同》和《保证合同》等，以保障银行权益。在签署前，请仔细阅读条款，确保自身权益不受侵害。如遇疑问，应及时咨询专业人士。
合同审查要点
在房贷合同审查中，关键在于仔细审查需签署的条款。重点包括：贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。确认合同条款与申请时一致，避免隐藏费用。同时，留意合同中关于房产抵押、提前还款、保险等方面的规定，确保自身权益不受侵害。务必在签署前充分理解合同内容，如有疑问，及时咨询专业人士。
利率调整说明
在办理房贷时，一旦利率调整说明显示“房贷下来要签字”，这意味着您需要仔细阅读并签署相关条款。这份说明通常包含以下关键内容：首先，明确贷款利率的调整机制，如按年或按月调整；其次，详细列出利率调整的条件和触发点，如市场利率变动或贷款期限等；最后，确认借款人在利率调整时的还款责任和可能产生的额外费用。签署前，务必确保理解所有条款，以免日后产生不必要的纠纷。
还款方式确认
当房贷审批下来，您需要签署“还款方式确认”文件。该文件详细列出还款方式，如等额本息或等额本金。等额本息每月还款额固定，便于预算规划；等额本金初期还款额较高，随时间递减，适合收入稳定增长者。请仔细阅读并确认所选还款方式，以确保未来还款无虞。
贷款期限规定
在办理房贷时，"贷款期限规定"是关键环节。此规定明确了借款人需在约定的年限内还清贷款本息。签署合同时，务必留意以下几点：首先，了解贷款期限的种类，如等额本息、等额本金等；其次，确认贷款期限是否符合个人偿还能力；最后，如有提前还款需求，需了解相关手续费和条件。确保在贷款期限内合理规划财务，避免逾期风险。
