在房产交易过程中，以下情况需进行消防备案：一是新建、改建、扩建房屋；二是房屋用途变更，影响消防安全的；三是房屋内部装修，改变原设计消防设施的；四是房屋存在消防安全隐患，需要整改的。消防备案旨在确保房屋消防安全，保障人民群众生命财产安全。相关单位和个人应严格按照规定进行消防备案，确保房屋消防安全。
3. 消防设施改动后
在房产装修过程中，若对原有消防设施进行改动，如更换设备、调整布局或增加新的消防设施，则必须进行消防备案。这是因为消防设施改动后，其安全性能可能受到影响，为确保居住安全，必须按照规定向消防部门申报，接受专业评估和审核。未进行消防备案的改动可能面临法律风险，甚至影响房屋的正常交易。因此，业主在装修前应详细了解相关法规，确保消防设施改动合法合规。
5. 临时建筑使用前
在房产项目中，"5. 临时建筑使用前"是消防备案的必要环节。这一阶段，所有临时建筑如工棚、售楼处等，在使用前必须进行消防备案。这是为了确保建筑在施工和使用过程中符合消防安全标准，预防火灾事故的发生。临时建筑消防备案需提交建筑图纸、施工方案及消防安全措施等相关资料，经消防部门审核通过后方可投入使用。此举保障了施工现场及工作人员的生命财产安全，是房产开发过程中不可或缺的一环。
6. 消防验收不合格
在购房过程中，消防验收是不可或缺的一环。若房屋消防验收不合格，意味着存在安全隐患，不仅影响居住安全，还可能影响房产价值。此时，购房者需谨慎对待，了解原因，必要时可要求开发商整改。若整改后仍不合格，购房者有权拒绝购房，并要求开发商承担相应责任。因此，购房前务必核实消防验收情况，确保居住安全。
