在购房过程中，若遭遇房产被出租却未告知的情况，购房者可依法诉讼。首先，购房者应收集证据证明房产已出租，包括租赁合同、租金支付凭证等。其次，向法院提起诉讼，要求开发商或卖方承担违约责任，包括退还购房款、赔偿损失等。诉讼过程中，确保证据确凿，法律依据充分，以提高胜诉可能性。
房屋漏水谁负责维修
购房后若发现房屋被出租，业主可向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求出租人赔偿损失。至于房屋漏水问题，若属于房屋质量问题，应由开发商负责维修；若非质量问题，则由业主自行承担维修责任。明确责任主体，有助于保障业主权益。
租客破坏房屋如何赔偿
购房后若发现房屋被出租，首先应与出租方沟通解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求确认购房合同效力并解除租赁合同。对于租客破坏房屋，房东可要求租客进行赔偿。赔偿范围包括修复费用、房屋价值下降及因损坏造成的额外损失。若租客无力赔偿，房东可向法院申请强制执行。在诉讼过程中，提供相关证据至关重要，如租赁合同、房屋状况照片等。
房屋租赁合同纠纷解决
购房后如发现房屋被出租，可依法提起诉讼。首先，收集房屋租赁合同、出租人身份证明等证据。其次，向法院提起诉讼，要求确认租赁合同无效或解除合同。诉讼过程中，需证明出租人未告知房屋已售，或存在欺诈行为。专业律师协助，确保案件顺利解决。
租客提前退租违约处理
购房后若发现房屋被出租，业主可向法院提起诉讼。对于租客提前退租违约，业主应首先核实退租原因，若租客因不可抗力退租，可免除违约责任；若因个人原因，业主可要求租客承担违约金。在诉讼过程中，业主需提供相关证据，如租赁合同、房屋租赁登记证明等，以维护自身权益。
