购房时遇到“双合同”现象，需注意以下几点：首先，了解合同性质，区分正式合同与补充协议；其次，核实合同内容，确保双方权益；再者，关注合同履行，确保资金安全；最后，如遇纠纷，及时咨询专业人士，维护自身合法权益。购房者在签订双合同时，务必谨慎，避免潜在风险。
2. 预付款项安全
购房时签订双合同，预付款项的安全至关重要。首先，确保预付款通过正规渠道支付，避免现金交易，以防资金流失。其次，明确预付款的用途，如定金、首付等，并要求开发商出具收款凭证。此外，签订合同时，预付款项应占房价的一定比例，不宜过多，以降低风险。最后，保留所有付款凭证，以便日后维权。总之，购房双合同预付款项安全需谨慎对待，确保资金安全。
3. 房产证办理流程
房产证办理流程是买房双合同中不可忽视的一环。首先，需准备购房合同、身份证、户口本等材料，前往房产局提交申请。接着，进行产权登记，缴纳相关税费。之后，等待审核通过，领取房产证。注意，双合同购房可能涉及额外税费，务必提前了解政策。此外，确保合同信息准确无误，避免后期纠纷。办理过程中，保持与开发商和房产局的良好沟通，确保流程顺利进行。
4. 交易税费明细
在签署买房双合同时，务必关注交易税费明细。首先，明确税费种类及计算方式，如契税、个人所得税等。其次，核对合同中税费承担方，避免后期纠纷。此外，关注税费缴纳期限，确保按时完成缴税，以免影响交易进度。最后，保留好相关税费凭证，以备不时之需。全面了解税费明细，保障您的合法权益。
5. 产权归属确认
在签订买房双合同时，务必重视“产权归属确认”环节。首先，明确合同中双方产权分配比例，避免日后纠纷。其次，核实房屋产权是否清晰，确保无产权纠纷。此外，关注合同中对产权转移的条款，确保转移过程合法、顺利。最后，保留好相关证据，以备不时之需。重视产权归属确认，保障自身权益。
