买卖二手房时，费用主要包括佣金、税费和中介服务费。佣金通常为成交价的2%-3%，税费根据地区和房屋性质有所不同，如契税、个税等。中介服务费则由中介机构收取，费用根据服务内容而定。总体而言，买卖二手房的费用取决于房屋价格、地区政策及中介服务等因素。
二手房交易税费明细
买卖二手房，税费明细需详查。主要税费包括契税、个税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。契税按房款比例缴纳，个税与房屋持有年限相关，增值税及附加与房屋交易年限及原值有关。了解税费，合理规划预算，确保交易顺利。
过户手续及费用
购买二手房，过户手续及费用是关键。首先，需支付契税、印花税等税费，税率根据房屋性质和面积而定。其次，房屋产权证、户口本等证件费用约200元。此外，中介费、律师费等额外费用也需考虑。具体费用因地区和房屋情况而异，建议咨询专业人士。
贷款利率与成本
购买二手房时，费用构成主要包括贷款利率与成本。贷款利率受多种因素影响，如个人信用、贷款额度等，通常在4%-6%之间。成本则包括税费、中介费等，通常占房价的1%-3%。合理规划贷款与成本，有助于减轻经济压力，实现房产梦想。
维修基金及缴纳方式
购买二手房时，维修基金是必缴费用。维修基金由开发商或原业主缴纳，用于小区公共设施的维修。购房者需一次性缴纳，具体金额根据房屋面积和当地政策而定。缴纳方式一般分为现金、银行转账或支付宝等，具体可咨询房产中介或开发商。了解维修基金及缴纳方式，有助于您在二手房交易中更加安心。
