在房地产调控政策的影响下，部分刚需购房者面临购房难度加大的问题。虽然调控旨在遏制房价过快上涨，维护市场稳定，但过度的调控措施可能使得刚性需求者难以承担高昂的购房成本，进而影响其生活品质。调控政策的力度和节奏需适度，以平衡市场供需，确保刚需群体能够享有合理的购房机会，避免因调控过度而对刚需购房者造成不必要的伤害。
购房资格限制多
购房资格限制多，看似调控房地产市场的有力手段，实则对刚需购房者造成困扰。一方面，限制条件导致部分购房者因不符合条件而无法购房，加剧供需矛盾；另一方面，限制条件可能引发市场恐慌，导致房价波动。因此，在制定购房资格限制时，需充分考虑市场需求，平衡各方利益，以实现房地产市场的稳定发展。
首付比例要求高
首付比例要求高，看似调控房产市场的手段，实则对刚需购房者造成困扰。首先，高首付比例加大了购房者的经济压力，使得原本有购房意愿的家庭望而却步。其次，高首付比例导致市场流动性降低，进一步加剧供需矛盾。此外，高首付比例不利于房地产市场的健康发展，不利于实现“住有所居”的目标。因此，调控政策应充分考虑刚需群体的需求，避免过度调控伤及无辜。
租金回报率下降
近年来，调控政策频出，导致部分城市租金回报率下降。原因在于调控旨在遏制房价过快上涨，引导市场回归理性。然而，调控导致部分房源供应减少，供不应求使得租金上涨空间受限，进而影响回报率。同时，调控还提高了投资门槛，使部分刚需购房者望而却步。尽管如此，调控长期来看有利于市场稳定，购房者应理性看待租金回报率下降，关注房产投资的价值而非短期回报。
