夫妻共同购房，为确保权益，建议签订《夫妻购房协议》。协议内容应包括房产购买、资金来源、使用权、共有份额、债务承担等。明确各自出资比例，确保双方利益均等。约定房产归夫妻共同所有，或按出资比例分割。如有债务，共同承担或各自承担。协议签订后，双方应遵守约定，维护家庭和谐。
1. 购房出资比例
夫妻共同购房，约定出资比例至关重要。首先，明确各方的出资额，如一方全款购买，另一方提供部分资金或承担按揭责任。其次，明确出资比例，可按实际出资额或协商比例确定。若一方出资较多，可约定房屋产权比例或收益分配。此外，考虑未来可能的变化，如离婚、一方去世等，应提前规划好出资比例的变更机制，确保权益得到保障。明确约定，有助于减少纠纷，维护家庭和谐。
2. 房产权归属
在夫妻共同购房的约定中，"2. 房产权归属"条款至关重要。该条款应明确指出房产的共有形式，如共同共有或按份共有。若为共同共有，则房产权益平等分配；若为按份共有，则需详细说明各方的份额比例。此外，还应约定在婚姻关系存续期间及离婚时房产的处置方式，确保权益清晰，避免纠纷。
3. 贷款及还款责任
在夫妻共同购房的约定中，"3. 贷款及还款责任"条款应明确如下：双方共同承担房产贷款，具体分配比例根据各自收入合理确定。若一方收入较高，可承担更多贷款部分。还款方式应选择月供，还款期限不超过双方共同协商的年限。如一方因故无法继续还款，另一方有义务接替，并享有房产相应权益。如提前还款，双方应协商一致，并按比例分担提前还款的利息损失。
5. 紧急情况处理
在夫妻共同购房的约定中，5. 紧急情况处理条款至关重要。此条款应明确以下内容：若一方突发疾病或意外导致无法继续履行购房责任，另一方有义务继续完成购房事宜，并享有同等权益。同时，双方应协商确定紧急情况下的资金来源及处理方式，确保购房计划不受影响。此外，若一方去世，另一方应继承其购房份额，并继续履行剩余购房款项的支付义务。此条款旨在保障双方权益，确保在突发状况下房产交易顺利进行。
