住建委主要负责指导和管理房地产市场的健康发展。具体职责包括：制定房地产政策法规、规范房地产市场秩序、监督房地产项目开发、审批房地产企业资质、管理房地产市场交易、监管房地产价格、维护消费者权益等。此外，住建委还负责推进住房保障工作，提高人民群众的居住水平。
1. 房产证办理
住建委主要负责房产证办理的各个环节。首先，对房屋产权进行审核，确保无误后，出具房屋所有权证。其次，协助办理土地使用权证，确认土地使用权的归属。接着，进行房屋登记，记录房屋的基本信息。最后，发放房产证，保障业主合法权益。住建委通过这一系列流程，确保房产证的合法性和有效性，为业主提供专业、高效的房产证办理服务。
2. 土地使用权管理
住建委在土地使用权管理方面，主要负责土地的征用、划拨、出让、转让、抵押等环节的审批与监管。具体来说，包括审核土地使用权的申请，确保土地用途符合城市规划；监督土地使用权交易，防止非法交易；管理土地储备，保障土地供应；以及制定土地使用政策，优化土地利用效率。住建委的这些工作对于维护房地产市场秩序、保障购房者权益至关重要。
6. 房屋租赁规范
住建委作为我国房屋租赁市场的监管机构，主要负责制定和执行房屋租赁规范。具体来说，住建委管理内容包括：规范租赁合同，确保合同内容合法、合规；监督租赁价格，防止价格欺诈和哄抬租金；监管租赁中介机构，确保其服务规范、透明；查处违法租赁行为，维护租赁市场秩序；提供租赁信息平台，方便公众查询租赁房源。通过这些措施，住建委致力于营造公平、有序的房屋租赁环境。
