商贷购房需准备以下材料：1. 个人身份证、户口本；2. 工作证明、收入证明；3. 房产合同、首付证明；4. 银行流水、信用报告；5. 婚姻状况证明（如有）。此外，还需关注贷款政策、利率及还款方式，确保购房顺利。
1. 身份证明
在商贷买房过程中，身份证明是必备文件。它包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。身份证需确保信息准确无误，户口本需注明家庭成员关系，婚姻证明则证明婚姻状态。这些证明有助于银行核实贷款申请人身份，确保贷款安全。因此，准备齐全的身份证明是商贷买房的基石。
3. 房产评估报告
在准备商贷买房的过程中，房产评估报告是关键一环。这份报告由专业机构出具，对房产的价值进行评估，为银行提供参考。它需包含房产基本信息、市场分析、评估依据及结论。准备时，确保房产证、身份证等资料齐全，以便评估机构顺利开展工作。评估报告的准确性直接关系到贷款额度，因此务必重视。
4. 首付证明
在准备商贷购房过程中，首付证明至关重要。首先，确保资金来源合法，提供相关收入证明。其次，证明资金来源后，需提供资金转账记录，确保资金真实、及时到位。此外，提供房产评估报告，证明所购房产价值与首付金额相符。最后，准备好身份证明、婚姻证明等，确保资料完整，提高贷款审批效率。遵循以上步骤，您的商贷购房之路将更加顺畅。
5. 贷款申请表
在申请商贷买房的过程中，准备一份完整的贷款申请表至关重要。首先，确保填写个人信息准确无误，包括姓名、身份证号码、联系方式等。其次，详细列出购房意向，包括房产地址、面积、总价等。接着，提供稳定的收入证明，如工资单、纳税证明等，以证明还款能力。此外，附上房产评估报告、首付款证明以及银行流水，以体现资金实力。最后，填写贷款类型、期限、利率等贷款条款，并签署同意条款。确保所有信息真实、完整，以便银行快速审核通过贷款申请。
