在房产财务管理中，维修基金作为专项储备，其计入科目为“其他应付款——维修基金”。此科目专门记录小区公共设施的维修费用，确保资金专款专用。在会计处理时，维修基金的收入和支出均需通过此科目进行核算，以维护财务的准确性和透明度。
1. 维修基金科目
在房产财务管理中，"维修基金科目"是一项重要科目。它主要用于记录住宅小区公共部位及设施的维修保养费用。维修基金科目设置在资产负债表中的“其他应付款”项目中，确保维修资金专款专用，维护业主权益。通过这一科目，业主可以清晰了解维修基金的使用情况，保障小区设施的正常运行。
2. 房产费用账户
在房产管理中，维修基金是保障物业长期维护的重要资金。对于“维修基金计入什么科目”的问题，答案在于“房产费用账户”。该科目专门记录维修基金的收入和支出，确保资金专款专用，维护房产设施正常运行。此举既符合财务规范，又能保障业主利益。房产费用账户的管理，是房产企业财务管理的核心环节。
3. 专项储备资金
在房产财务管理中，"维修基金"作为专项储备资金，计入"3. 专项储备资金"科目。该科目专门用于存储房屋维修和公共设施维护的资金，确保住宅小区的长期稳定运行。合理运用维修基金，既维护了业主利益，又保障了物业服务质量。了解科目设置，有助于提升房产财务管理的专业性和规范性。
4. 房产维修基金
在房产财务管理中，"4. 房产维修基金"是一项重要的资金储备。这笔资金通常计入“预收账款”科目，作为业主预付的维修费用。在会计处理上，当维修基金实际用于房屋维修时，则从“预收账款”转入“其他应付款”科目，确保资金的合理使用和透明管理。这种分类有助于清晰反映物业的财务状况，保障业主权益。
