写字楼中介收费通常包括两方面：一是基础佣金，一般按成交价的百分比计算，如1%-2%；二是服务费，包括信息费、咨询费等，具体费用根据服务内容和中介机构规定而定。客户需在签订合同时明确收费标准，避免后期纠纷。收费透明、合理是写字楼中介行业发展的关键。
1. 中介费率比例
写字楼中介收费通常采用中介费率比例制。费率比例取决于交易额和地区差异，一般范围在0.5%-3%之间。例如，若交易额为1000万，费率1%则中介费为10万。具体费率需根据中介公司服务内容、客户需求和市场行情综合确定。选择合适的中介，了解费率比例，有助于节省成本，实现高效交易。
2. 按成交额收费
写字楼中介收费方式多样，其中“按成交额收费”颇受欢迎。此方式下，中介费与成交金额挂钩，一般在成交额的2%-5%之间浮动。具体比例由市场行情、物业类型和双方协商确定。这种收费模式有利于激励中介全力以赴促成交易，但购房者在选择时需注意，高成交额意味着支付更多中介费，需综合考量成本与收益。
3. 服务费定价
写字楼中介服务费定价通常依据成交金额的百分比确定，具体比例受市场行情、地区差异和中介服务内容影响。一般而言，服务费在1%-3%之间浮动。此外，部分中介可能提供固定服务费，如一次性收取数万元。消费者在选择中介时，应综合考虑服务内容、专业程度及费用比例，确保物有所值。
4. 佣金支付方式
写字楼中介的佣金支付方式通常分为两种：固定比例和阶梯式。固定比例即按成交额的一定比例收取，如1%-3%。阶梯式则根据成交额的不同阶段设定不同比例，如100万以下1%，100万-500万2%，500万以上3%。客户需根据自身需求和中介服务内容选择合适的支付方式。值得注意的是，佣金支付通常在交易完成后进行，中介需提供正规发票。
