合肥房价受到多方面影响。首先，宏观经济政策如调控措施对房价有直接作用。其次，城市规划、基础设施建设、教育资源等因素也会影响房价走势。此外，区域发展、市场供需关系、金融政策等也会对合肥房价产生影响。因此，分析合肥房价需综合考虑各种因素。
1. 政策调控力度
合肥房价受政策调控力度影响显著。近年来，政府为稳定房价，实施了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等。政策调控力度加大，导致合肥房价增速放缓，市场趋于理性。然而，调控政策并非一成不变，未来政策调整仍需关注，以预测合肥房价走势。
2. 经济发展水平
合肥房价受经济发展水平影响显著。随着合肥经济持续增长，产业结构优化，吸引了大量企业和人才涌入，推动房价稳步上升。同时，城市基础设施不断完善，居住环境提升，进一步激发了市场购房需求。然而，若经济发展过快，房价可能过热，需警惕泡沫风险。总体而言，经济发展水平是影响合肥房价的关键因素。
3. 城市规划布局
合肥房价受城市规划布局影响显著。城市向东、向南扩张，新区域建设完善，带动周边房价上涨。核心区域土地资源稀缺，房价相对稳定。城市规划优化交通、教育、商业等配套设施，提升居住品质，吸引购房者，进而推高房价。此外，城市规划中的生态保护、历史文化传承等因素，也对房价产生正面影响。
4. 交通便利程度
合肥房价受交通便利程度影响显著。便捷的交通系统如地铁、公交等，能缩短出行时间，提升生活品质，吸引购房者。随着合肥交通网络的不断完善，如新线路的开通、枢纽站的建设，房价在交通便利区域往往呈现上涨趋势。然而，过度的交通建设也可能导致房价虚高，购房者需理性看待。
