个人购买房产时，需缴纳多项税费。主要税费包括契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。契税按房产交易价格的一定比例征收；个人所得税针对出售房产所得收入，按一定税率征收；印花税按房产交易金额的一定比例征收；土地增值税则针对土地增值部分征收。具体税率及征收标准依据地区及房产性质有所不同。
税费种类一览表
购买房产时，税费种类繁多，以下是一览表：
1. 契税：按房产价值1%-3%缴纳。
2. 印花税：按房产价值0.05%缴纳。
3. 土地增值税：根据增值额和税率计算。
4. 交易手续费：按交易额0.5%-2%缴纳。
5. 产权登记费：按房产价值0.05%缴纳。
6. 营业税及附加：适用于商业房产，税率5.6%。
7. 个人所得税：若为非唯一住房，按房产价值1%缴纳。
了解这些税费，有助于您在购房时合理规划预算。
税费减免政策解读
购买房产时，个人需缴纳多种税费。税费减免政策解读如下：首先，首套房契税可享受1%-3%的优惠；其次，个人住房贷款利息可抵扣个税；最后，符合条件的二手房交易，可减免增值税及附加税。此外，购房人可根据具体情况咨询税务部门，了解更详细的税费减免政策。
二手房交易税费明细
在二手房交易中，个人买家需缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税及附加税。契税根据购房面积和当地政策而定，通常为房屋价值的1%-3%；个人所得税在满五年唯一住宅情况下免征，否则为房屋增值部分的20%；增值税及附加税在满两年情况下免征，否则为房屋销售价格的5.6%。这些税费具体数额需根据当地政策和房屋具体情况计算。
房产过户税费攻略
在个人买房产过户时，需缴纳多种税费。核心税费包括契税、个人所得税和印花税。契税根据房产价值及购买人身份而定，税率在1%-3%之间；个人所得税针对非满五唯一房产，税率在1%-2%；印花税固定为0.05%。了解这些税费，有助于您合理规划购房预算，确保房产过户顺利进行。
