根据我国税法规定，购买公寓的契税标准根据房屋性质、面积、购买人身份等因素确定。一般情况下，契税税率为1%-3%。若购买人为首次购房，且面积在90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。若为二套房或非住宅性质的公寓，税率更高。具体税率还需根据当地政策及房屋具体情况确定。
1. 公寓契税比例
我国公寓契税比例根据不同地区及房屋性质有所差异。一般而言，首套房契税比例为1%-3%，二套房契税比例为3%-5%，非住宅契税比例为3%-5%。具体税率需以当地税务机关规定为准。购房者在签订购房合同前，应咨询当地税务机关，了解详细契税比例及缴纳流程。
2. 契税计算公式
在计算公寓契税时，核心公式为：契税=计税价格×契税税率。计税价格通常为房屋成交价或评估价，具体根据当地政策确定。契税税率根据购房人性质和房屋性质有所不同，如首套房购买者享受较低的税率。例如，若计税价格为100万元，契税率为1.5%，则契税总额为1.5万元。此公式精准计算契税，确保购房者了解实际税负。
3. 公寓契税减免
在计算公寓契税时，根据我国现行税法，符合条件的公寓契税可享受减免。具体减免标准如下：购买90平方米以下的首套住房，契税减免为1%；购买90平方米以上的首套住房，契税减免为2%。对于二套房，无论面积大小，契税减免均为1%。此外，符合国家规定的首套房贷款利率优惠条件的购房者，还可享受相应的契税减免政策。需要注意的是，具体减免情况以当地税务机关规定为准。
4. 契税税率查询
在查询公寓契税标准时，您可参考以下契税税率查询：首套房购买，契税税率为1%-3%；二套房购买，税率为1%-3%；非住宅购买，税率为3%-5%。具体税率根据购房面积、房屋性质等因素有所差异。为获取精确的契税标准，建议咨询当地税务机关或专业房产顾问。
