房屋售卖需办理以下手续：1. 房产证核实，确保房屋产权清晰；2. 准备身份证、户口本等个人证件；3. 拟定房屋买卖合同，明确双方权利义务；4. 房屋评估，确定合理售价；5. 交纳契税、个人所得税等税费；6. 办理过户手续，转移产权；7. 签署贷款合同（如有贷款需求）。完成以上手续后，房屋即可成功售卖。
1. 权证齐全
房屋售卖，手续繁杂，但核心一点，便是“权证齐全”。这意味着购房者需确保房产证、土地使用权证等证件完备，无产权纠纷。购房者可提前咨询专业律师，审查房产证等证件的真实性、有效性，确保交易安全。同时，了解当地政策，确保手续合规，避免后续纠纷。记住，权证齐全，买卖无忧。
2. 税费缴纳
房屋售卖过程中，税费缴纳是关键环节。首先，根据房屋性质和年限，需缴纳契税、个人所得税等。其次，涉及土地增值税、印花税等，具体税费比例依据当地政策。此外，购房合同备案、房产证过户等手续亦需缴纳相应费用。为避免纠纷，建议咨询专业律师或房产中介，确保税费缴纳合规。
3. 合同签订
房屋售卖，合同签订是关键环节。首先，双方需明确交易条款，包括价格、付款方式、交房时间等。其次，准备相关文件，如房产证、身份证等。签订合同时，注意条款清晰、责任明确，确保双方权益。合同签订后，及时办理过户手续，确保交易顺利进行。
4. 房产过户
房产过户是房屋售卖过程中的关键环节。首先，卖方需准备好房产证、身份证等证件。其次，双方签订《房屋买卖合同》，明确交易条款。接着，办理网签手续，确保交易信息准确。然后，买方支付定金，办理贷款。最后，双方共同到房管局办理过户手续，缴纳税费，领取新的房产证。整个过程需注意相关法律法规，确保顺利过户。
