在房产领域，物业与业主之间的合作至关重要。业主与物业签订的合同应明确双方的权利与义务。合同中应包含物业服务的具体内容、收费标准、维修责任以及业主的参与权。此外，还应规定物业管理的监督机制，确保服务质量，维护业主合法权益，实现和谐共处。合同签订后，双方应严格遵守，共同维护社区环境，提升居住品质。
1. 物业管理协议
在房产交易中，物业和业主签订的核心文件是《物业管理协议》。该协议明确了物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。协议中应详细列出物业管理的范围，如公共区域维护、绿化养护、安全监控等，并规定服务期限、费用支付方式及调整机制。同时，协议还应涵盖违约责任、争议解决方式等条款，确保物业服务质量，维护业主合法权益。签订时，双方需仔细阅读协议内容，确保条款清晰、合理，以保障双方的权益。
2. 业主公约
在购房过程中，业主与物业签订的“业主公约”至关重要。该公约明确规定了业主的权利和义务，包括物业使用、维护、管理等方面。公约内容专业透彻，逻辑清晰，旨在确保业主权益，维护社区和谐。业主应仔细阅读公约条款，充分了解自身权益，以便在入住后享有舒适、安全的居住环境。
3. 物业服务合同
在房产交易过程中，物业和业主需签订《物业服务合同》，明确双方权利义务。合同应包含物业管理范围、服务内容、收费标准、维修养护责任等关键条款。签订合同前，业主应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受侵害。同时，物业方需提供合法资质证明，确保服务质量。通过签订《物业服务合同》，保障双方合法权益，构建和谐居住环境。
4. 业主大会决议
在“物业和业主要签什么”这个问题下，业主大会决议是关键文件。该决议由业主大会通过，规定了物业管理的基本原则、服务内容、费用标准以及业主与物业公司的权利义务。它确保了物业管理的透明性和公正性，包括但不限于：物业管理范围的界定、物业维修基金的使用规定、公共设施的维护责任、业主投诉处理机制等。签订此决议，旨在维护业主合法权益，促进和谐社区建设。
