蓬莱市房价近年来稳步上升,根据最新市场调研,均价约为每平方米1.2万元。该市房价受限于地理位置、教育资源以及旅游资源,整体呈稳定增长态势。其中,市中心及景区周边房价相对较高,而远离市中心的区域价格则相对亲民。购房者在选择时,可根据个人需求及预算,合理挑选心仪房源。