在房产领域,“外水外电”是指住宅或商业物业周边的基础设施配套。外水,即指物业外部的水源供应,通常包括自来水管网、消防用水等,确保居民生活用水和消防安全。外电则涉及物业外部的电力供应,包括高压线路、配电箱等,保障物业用电稳定。这两个要素是衡量物业品质和居住舒适度的重要标准,直接影响房产的价值和居住体验