在洽谈无房证的房产交易时，首先需明确房产的具体情况和权属问题。建议与卖方沟通，了解无证原因，如历史遗留问题或手续正在办理中。在此基础上，可以探讨以下策略：1. 评估房产价值和市场潜力，提出合理的购买价格；2. 协商办理房产证的时间和方式，确保交易安全；3. 考虑签订具有法律效力的购房合同，明确双方权
