工抵房为什么不能备案

工抵房因涉及多方权益，备案存在风险。首先，产权清晰是备案前提，但工抵房往往产权存在争议；其次，备案需提供原业主信息，而工抵房原业主可能无法联系；再者，备案流程繁琐，时间成本高，与工抵房快速交易需求不符。因此，工抵房难以备案。