土地难以变现的原因多样，以下几种类型土地尤为突出：一是规划限制的土地，如工业用地、农业用地等，转换用途受限；二是位置偏远、交通不便的土地，难以吸引买家；三是产权不明确、存在法律纠纷的土地，交易风险高；四是环境污染严重的土地，买家顾虑多；五是政策调控下的敏感地带，如生态红线、历史保护区等。这些因素共同
土地难以变现的原因多样，以下几种类型土地尤为突出：一是规划限制的土地，如工业用地、农业用地等，转换用途受限；二是位置偏远、交通不便的土地，难以吸引买家；三是产权不明确、存在法律纠纷的土地，交易风险高；四是环境污染严重的土地，买家顾虑多；五是政策调控下的敏感地带，如生态红线、历史保护区等。这些因素共同
